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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北16日電)台灣房屋統計2015年以來 2年,雙北市不同坪數的2到3房產品交易占比,台北市45坪以上中大型住宅年增5.8個百分點,新北市年增7個百分點,顯示逢低出手,以小換大買盤明顯增加。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台灣房市受到房地合一稅和持有稅增加,買氣重挫,對於自用族群,在房地合一稅制下,長期持有自住更有利於購屋者的交易成本,且大坪數房的交易熱區都屬蛋白區,路段率調整影響不大,換屋族成為房市有力的剛性族群。

張旭嵐指出,2016年台北市45坪以上中大型住宅占比26%,年增5.8個百分點;新北市45坪以上住宅占比27%,年增7個百分點,均為各型房2017流行商品屋中占比增加最多者。

台北市各型住宅占比最多的是15坪到30坪的36.3%,其次是30坪到45坪的35.7%,15坪以下占2%最少。

新北市各型住宅占比最多的是30坪到45坪占37.6%最多,其次是15坪到30坪占34.4%,15坪以下只占1%最少。

觀察房價表現,2016年台北市45坪以上的產品,房價下修最多達10%,15坪到30坪房價年降幅為5.9%;而新北市以30坪到45坪為主力,年降幅3.1%最多。

張旭嵐觀察發現,2016年台北市2房到3房45坪交易占比最多行政區前3名,分別為文山、內湖與萬華區,新北市集中在房價親民的淡水、林口和新店。

她說,近 2年雙北房價修正明顯,推案量大的淡水區45坪以上成交均價從2015年的每坪24.5萬元,降至2016年的20.7萬元,降幅達15.5%,平均總價約1160萬元,價格相對親民,顯示推案量大、坪數大的蛋白或蛋殼區因為賣壓重,降價空間大,換屋族的交易比例也增加。

她提醒,值得注意的是,雙北15坪以下的交易占比大幅縮水,台北僅占2%,新北占1%。小坪數雖然總價低,但是考量實用面積小,貸款成數小,且轉手慢,較不受自用族群喜愛。1060116

台南市北區和緯路知名舞廳今(20)日凌晨2時許,有酒客在包廂內打架,警方獲報出動快打部隊趕抵現場,一名受傷男子表示要自行到醫院包紮,雙方也不提告,員警轉往附近另一家KTV巡邏時,發現7、8名可疑男子聚集在一輛BMW旁,上前盤問時在車內查獲2支短棍,一名男子突然對員警嗆聲:「可以這樣隨便看人家的東西嗎?」態度囂張,最後被帶回調查。

台南市政府警察局第五分局今(20)日凌晨接獲報案,指稱和緯路某間知名舞廳有酒客因敬酒問題起衝突,在包廂內大打出手,快打部隊趕抵現場處理,一名男子因腳踩到碎玻璃,受傷流血,男子表明要自行就醫包紮,鬧事雙方均稱不提告。

員警為了避免再有民眾滋事,後轉往附近KTV巡邏,發現7、8名年輕男子聚集在一輛BMW旁,於是上前盤問,並在車內查獲2支短棍,員警詢問短棍是誰的?但一名男子突然嗆聲:「可以這樣隨便看人家的東西嗎?」刑警回:「有意見嗎?」男子依舊不聽友人勸阻,一直擺臭臉,最後被帶回調查,途中還不斷嗆聲「沒什麼意見,陪你回去。」

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